房贷款利率是年息还是月息(房贷的利息是年息还是月息)

　　1、银行贷款

　　优势：

　　国家政策的支持与保护，银行贷款最大的特点就是利率较低，贷款额度大，适合企业的中长期贷款。

　　劣势：

　　对客户的要求条件比较高，一般都是要有抵押物，或者职业比较稳定的才有可能申请到。而且银行在控制风险方面显得尤为谨慎，从而使其审核流程相对较为严格，申请贷款的限制条件过多。由于流程的繁琐，使得银行的放款速度上存在较慢的现象。而申请的门槛也使一些有小额贷款需求的用户被拒之门外了。

　　2、担保公司贷款

　　优势：

　　担保公司的优势就是门槛低，办事效率高，放款速度快，接受各种形式的抵质押物做为反担保措施，比如房产、车辆、商标、股权等等抵质押物。

　　劣势：

　　相对于直接去银行贷款，担保公司多出了一项贷款担保服务费，因此，这也就相应增加了借款人的贷款成本。不过，如果借款人能够对担保公司的收费标准，进行货比三家则也能让贷款成本得到一定的控制。

　　3、小贷公司

　　优势：

　　贷款门槛低，大多数不需要提供抵押和担保，只要借款人有还款能力，而且能提供相关的证明资料，一般都能获贷。

　　放款速度快，一般3个工作日就可以放款；

　　贷款机构不会被纳入央行征信系统，目前很多小贷公司还没有接入央行征信系统，所以借款人在小贷公司的贷款记录不会载入个人征信报告中，所以偶尔一两次逾期，也不会影响未来在银行的贷款、信用卡办理。

　　劣势:

　　费用相对比较高，与银行相比，小贷公司的费用要高不少；

　　额度较小，一般额度在1万-50万之间，适合中小企业及个人申请，对于资金需求量大的客户不太合适。

　　容易遇到骗局，由于小贷的门槛比较低，有些不法分子会乘虚而入，打着贷款的幌子骗钱，所以大家在申请的时候一定认定正规的贷款机构。

　　4、典当行

　　优点：

　　典当是以实物为抵押，以实物所有权转移的形式取得临时性贷款的一种融资方式。与银行贷款相比，典当贷款成本高、贷款规模小，但典当也有银行贷款所无法相比的优势。

　　首先，与银行对借款人的资信条件近乎苛刻的要求相比，典当行对客户的信用要求几乎为零，典当行只注重典当物品是否货真价实。而且一般商业银行只做不动产抵押，而典当行则可以动产与不动产质押二者兼为。

　　其次，到典当行典当物品的起点低，千元、百元的物品都可以当。与银行相反，典当行更注重对个人客户和中小企业服务。

　　第三，与银行贷款手续繁杂、审批周期长相比，典当贷款手续十分简便，大多立等可取，即使是不动产抵押，也比银行要便捷许多。

　　第四，客户向银行借款时，贷款的用途不能超越银行指定的范围。而典当行则不问贷款的用途，钱使用起来十分自由。周而复始，大大提高了资金使用率。

　　缺点：

　　典当也有一定的缺点，除贷款月利率外，典当贷款还需要缴纳较高的综合费用，包括保管费、保险费、典当交易的成本支出等，困此它的融资成本高于银行贷款。

　　典当行，也就是我们俗称的“当铺”，最早产生在中国的南北朝时期，是佛教寺院的一大贡献，时称“寺库”，历史久远，新中国成立后曾一度取缔。直到改革开放后，有些地方恢复当铺，其性质和办法同旧时不同。目前，典当行在国内的一线城市中普遍存在，但大型正规的典当行已并不多见。不过在有些时候，也不失为一种短期资金周转的好途径。

　　现在典当行的国家标准的典当利率为月息0.5%，但根据所典当物品的活当和死当，以及典当的时间长短不同，利率可以浮动，但最多不可以超过4.2%的月息。典当行的一大特点就是典当物在不同典当行的估计会有较大差异，所以典当这种方式往往会给人造成一种估计无据可依的感觉。

　　5、金融服务公司

　　优势：