房贷款利率计算方法(房贷款利率计算方法等额本金)

　　在买房的时候可以看到一些楼盘都会打着低首付或者零首付的广告吸引购房者，一些买房问题中买房的首付是人们最关注的问题之一， 买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了，那么在青岛购买复式楼最低首付是多少呢，在青岛买复式楼贷款利率是多少呢？

　　在青岛购买复式楼最低首付是多少

　　１、现在国家有规定可以相关总房价的20％，相关商业贷款和公积金多可以20％，但是银行的方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是相关黑户的话，应该不是问题，不是第一套相关住房的话，也不是问题。

　　２、如果复式楼是一手房首付计算方式有：首付款＝总房款—客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款的相关额度最高可达80％）

　　３、如果复式楼是二手房首付的相关计算方式：净首付款＝实际成交价—客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款） 贷款额＝二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％） 贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。

　　４、现在的贷款利率决定于首付的多少。现在哪怕是首套住房40％的首付才能享受最优惠的贷款利率。只有个别的银行是30％的首付享受最低利率。但是公积金不受影响，但是公积金放款时间较长。按照贷款来说，一般的几套住房是贷款买过几套房子。

　　在青岛购买复式楼贷款利率是多少

　　贷款利率要看自身的情况，如果借款人首次购房贷款利率且个人资质好（比如是世界五百强企业员工，国家公务员等），本次贷款前，自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信，就有可能获得优惠利率，下面看一下工行的贷款利率具体情况：

　　１、按揭贷款在6个月内的工商银行利率在5.6％

　　２、按揭贷款在一年内的工商银行利率在6％

　　３、按揭贷款在一年到两年内的工商银行利率在6.15％

　　４、按揭贷款在三年到五年内的工商银行利率在6.4％

　　５、按揭贷款在五年以上内的工商银行利率在655％

　　６、由此可见工商银行按揭贷款利率基本稳定在5％到7％内

　　以上就是关于在青岛买复式楼最低首付是多少以及在青岛购买复式楼贷款利率是多少的介绍了，贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款，各个城市略有一些的不同，并且还会涉及到各个开发商的不同，那么首付也就是不同的了。