朋友圈为什么一夜之间集体晒照？
这次微信朋友圈集体照晒，你参与了没？不得不说，这个策划做得很成功，规模也很浩大。相比“下载最新版支付宝领现金红包”，“晒出你的18岁”显然来得更有新意也更文艺一些。
这种“不沾铜锈”的方式，实际上上演的是更高明的“悬念式营销”，至少我的线下朋友圈里不止一个朋友在问：为什么大家都在晒18岁照片？发生了什么大事……解释的版本有很多。
有人说，2018年是最后一批90后的成年礼，所以腾讯借此记念一下；也有人说，今年微信将启用1.80版本，所以借此机会全民狂欢。无论以上说法对与不对，有一点可以肯定，那就是微信在向“新的一年”致敬，“2018年晒出你的18岁”这种"B2C"已经演绎到了极致，微信的品牌影响已经深入国人的情感肌理，看似“不谈钱”，商业价值却已无法估量。“一语双关、一石三鸟、新年新气象”，就在你将18岁的照片发进朋友圈的那一秒钟完成了。
不仅仅是微信，岁末之际，地产界出彩的营销策划也有不少，比如接下来要说的！
新年南京公积金房贷新规
2017年，很多买房人都听说这句话“全款的往里走，按揭的不要挡在门口，公积金的请把你的电动车推走”。在房贷政策日趋收紧的2017年，以上几乎是售楼处对于贷款客户最生动的写照。
按我们普通人的思维来说，2018年的房贷政策应该更紧才对，然鹅！元旦刚刚过去，情况就出现了反转。据最新消息称，江北的部分楼盘已经于元月一日开始接受公积金贷款。
目前，江北新区可以使用公积金贷款的楼盘有三金鑫宁府、通宇林静尊园等；江北16.1平方公里核心区内的楼盘观山悦，近期开盘可以使用公积金贷款。
而最早于2017年2月便放风首开的江北雨山路国资江山薈也通过楼盘官微发布通知，表示从217年12月31日起该案售楼处驻点银行已经可以开始办理公积金及组合贷款。
（国资江山薈售楼处）
（国资江山薈项目地址）
公积金贷款每月少还600块
根据相关人士测算，以江北核心区观山悦项目为例，一套86㎡户型、均价25409元/㎡，3成首付，总价219万，首付66万，贷款153万。纯商贷月供8102元/月，组合贷（商业贷款＋公积金贷款）月供7533元/月，家庭可以少还近600元/月。
去年，公积金贷款遭拒的原因是，很多楼盘觉得放款太慢。而今，楼盘开始陆续重新接受公积金贷款，对于该现象南京市公积金管理中心工作人员表示“去年年初，公积金贷款额度确实有点紧张，但现在情况已经好转，基本上两到三个月就能放贷了”
对于楼盘公开拒绝公积金贷款的行为，公积金管理中心工作人员进一步解释说“公积金放贷的条件是楼盘必须封顶，但现在卖房都采用预售制，也就是房子还没盖好就开始卖了。按规定来说并不符合放款条件。
为了方便市民明确目前满足公积金放贷的楼盘，买房人可自行在南京住房公积金管理中心官方网站查到与中心签订协议的‘可贷楼盘’，‘可贷楼盘’如果仍然拒绝公积金贷款，可以向拨打12329进行投诉。”
元月1日起，南京提取公积金将更加方便
官方发文：开发商不得拒绝购房人使用公积金贷款。近日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，“通知”详情请见https://js.ihk.cn/news/12002744.html
新年伊始，公积金房贷再度传来好消息：元月1日开始，南京提取公积金将更加方便。
南京住房公积金管理中心将于2018年1月1日起推出一系列简化提取手续的便民措施。
一是取消住房公积金提取申请单。职工办理住房公积金提取时无需单位开具申请单，这样可以有效规避因劳资纠纷、单位经办人失联等影响开具的情形。
二是开展购房提取网上业务。职工及其配偶在南京市主城区（玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区）购买自住住房的，可以在中心网上办事大厅申请办理提取。住房公积金管理中心通过共享房产交易、婚姻登记等信息，利用“互联网＋”和大数据技术，让“信息多跑路、职工少跑腿”，帮助职工实现了“足不出户、轻松取钱”。
三是开展同行提取通兑业务。在南京市主城区缴存住房公积金的职工可以到其缴存银行主城区内任一提取办理网点申请提取。这样职工可以就近选择网点申请提取，职工夫妻可选择同一网点一并申请办理。
另外，2017年9月1日起南京已经推出离退休和支付房租网上提取住房公积金业务。
江北新区首家“无人超市”开业
去年7月，马云的无人超市吸睛无数，而今这种概念化的超市也成功登陆“大蓝鲸”，要问这家无人超市的具体位置在哪?当然是全南京逼格超高的“江北国家级新区”了。
2018年元月1日，南京首家“无人超市”在江北新区扬子科创中心二期正式开业，这家超市有两大特点：第一，真的没有营业员，第二，不是马云开的。
据悉，这家无人超市是扬子菁英专家公寓的新一波商业配套升级项目，元月1日开业当天，超市里便迎来了大批前来购物体验的市民。
“无人超市”位于扬子菁英专家公寓一楼，面积约70㎡，商品种类超过500种，包括生活用品、进口零食、水果生鲜等品类，配备2套无人便利店自助结款系统，为园区创业者们提供更加智能、便捷的购物体验。
“无人超市”的私人定制
据现场采访的媒体报道，“无人超市”内不安排工作人员，货架上的商品都贴有专用标签，标签里是RFID芯片。顾客在无人超市选购好自己需要的商品后，通过收银台区的自助结款系统进行结算。该系统将对所有商品进行一次性扫描，读取RFID芯片中的数据，系统即可自动列出商品的种类列表和价格清单，并生成支付二维码。顾客选择微信或支付宝扫码支付后即可带上商品离开；如有未付商品，经过出口的系统检测区时，系统会自动进行报警提示。整个过程中无需下载任何手机应用，无需现金结算，同时购物人数也不受限制。
相比于普通超市，“无人超市”还有哪些优势呢？首先是优惠的商品价格，因为消减了大量的人力成本投入，“无人超市”的商品比普通超市要便宜20%左右。二是高效的购物体验，因为无需对商品进行逐件人工扫码，也不存在现金找零等过程，因此大大缩短了排队时间，方便快捷。
此外，“无人超市”利用大数据后台进行购物记录统计和分析，精准定位目标用户，向消费者推荐意向选购商品，形成“私人定制”
未来，“无人超市”还将进行进一步的系统升级，实现人脸识别支付等功能，成为“智慧园区”的重要配套，为载体内的创业者们带来更智能化的生活体验。
新年新气象，小长假南京楼市认购量涨49%
2017年末，有一个关键词曾让南京楼市嘘唏不已，那就是“热盘当天卖不完”，据多家房媒报道，江北核心区热盘华润国际社区于2017年12月28日推出1145套房源，引来7248组客户摇号选房，意外的是当天居然没有售罄，而该案此次开盘距离上一次已经相隔17个月，此前市场关注度颇高。
无独有偶，12月27日，江北改善标杆雅居乐滨江国际
加推387套房，精装均价29800元/㎡，1545组人摇号选房，也没有卖完。
江北观山悦27日加推，817人摇316套房，毛坯均价25048—26028元/㎡，当天也没有卖完！
（观山悦鸟瞰图）
再加上2017年末的3场土拍“场场遇冷”，使得一些人大呼“2018，土地、新房市场将要双双过冬”。
新年好兆头，元旦假期南京楼市认购量大涨
然鹅，市场总是出人意料的出现戏剧化反转，据南京网上房地产数据显示，截至1月1日20:00。南京楼市2018元旦期间(12.30-1.1)共认购商品住宅1339套，成交346套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购191套、成交49套，与2017年元旦小长假(2016.12.31-2017.1.2)认购899套、成交473套相比，认购量上涨49%，成交量下降27%。
南京楼市2018元旦期间(12.30-1.1)共认购商品住宅1339套，成交346套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购191套、成交49套，与2017年元旦小长假(2016.12.31-2017.1.2)认购899套、成交473套相比，认购量上涨49%，成交量下降27%。
2018，南京楼市将迎来“现房上市潮”
2018年全年，南京楼市预计将有近200家楼盘上市，包括74家纯新盘。在这200家楼盘中，还有38盘将现房销售。2016年8月份的“土拍新政”明确规定，当地价超过最高限价的90%时，房子必须现房销售，如今一年半的时间过去了，不少地块都将在今年陆陆续续面市，南京楼市2018年或将迎来现房上市潮。
无论是“公积金贷款新规”、“江北首家无人超市开业”还是“元旦小长假的新房认购量大涨”。新年伊始，2018南京楼市表现出的是非同往年的新气象。
这一年，楼市还有多少精彩，敬请持续关注江苏房王微信公众号。
2018，欢迎光临！
还没有评论，来说两句吧...