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武汉延铭房地产开发有限公司2004年取得地块土地使用权后，直到2007年开始动工拆迁，然而因历史文物遗留问题到了15年才复工，进入2016年，老板似乎又被集团公司除名了，项目似乎被抵押了……
华天明珠紫阳府地块在经过十年的晒地后，终于动工。然而，今年春节后项目却处于停工状态，项目开发商武汉延铭房地产开发有限公司在去年曾因虚假宣传受到罚款，法人信息更是被更换。
项目停工近半年
“仅剩最后两套房源了，要购房得抓紧”。5月10号下午，雨后天晴，位于解放路与保安街交汇处的华天明珠紫阳府营销中心一片热闹，营销人员接待者一波波的看房者。即使不是新开楼盘，也并非周末，前来下定金的人还是不在少数。
营销中心设在楼盘正对面，步行100米，就是武船。
在武船周边做生意的老林每天都要和楼盘发传单的阿姨聊上几句，还剩多少套房子、房屋最新报价，以及传单有多少没有派送，老林了如指掌。
老林经营的这家店铺不大，十几个平方，小本生意，为了买店铺周边的住宅，他和妻子花了60万元付了部分房款。对此，他感到满足和欣慰。
自去年年底，老林发现每天都能看着工程进展的房子发生了变化，施工人员越来越少，甚至看不到动工迹象，“特别是春节后，工地里一个踪影也见不着。”
华天明珠项目现场
老林介绍，工地停止施工已有小半年的时间了，但是他并不因此而担心。在买房之前他有做过一些背景了解，听说投资方在汉阳有大项目，而且在建工程附近还有此开放商另一处完工项目。
现如今，华天明珠一期工程1楼项目部门口用蓝色铁门紧锁。与之形成鲜明对比的是，工程围墙上随处可见“右行20米”的营销中心宣传牌，字体大而明亮。
周边的商户均证实，项目早已停工。
曾因虚假宣传遭罚款
和老林一样对1万元左右的房屋均价感到物有所值的还有7、8个看房者，在营销人员的说服下，已经做好了付款准备。至于抬头就能看见的停工工程，已然引起了部分购房者的迟疑。
华天明珠紫阳府毗邻武汉音乐学院，武汉实验小学、复兴路小学、首义中学，从上述地点前往项目部均不到1000米，周边配套相当成熟。在宣传口号中，楼盘打出了“最后50套，清盘热销中”，而销售人员更是介绍，仅剩最后两套房屋可售。
华天明珠项目售楼部
武汉市房管局信息显示，截至5月11日，华天明珠花园（一期）B片，该楼盘住房可售套数有88套，信息与宣传明显有一定差距。
经过查询，该楼盘3栋97套房有 13套房已查封，华天明珠花园(一期)B片1栋403套房源中18套房源已查封。
采访中，有购房者说，交了一万元定金却得知，开发商已把一些楼抵押到了银行。购房者希望能推掉定金，被告知自己已经违约。
营销中心工作人员解释，停工是因为最近招了一批新的施工队，需要两只队伍轮流上岗。并承诺，工程在今年6月之前就能复工。
据了解，该楼盘的开发商为武汉延铭房地产开发有限公司，注册资本金为21080万元。在去年9月，曾因虚假宣传被被消费者举报。
由于在宣传单中宣称“开盘劲销3亿”，但又无法提供开盘当天销售3亿的相关销售单据等证明，因此收到处以人民币10000元的罚单。同时，被责令停止发布广告，在相应范围内消除影响。
法人信息今年4月已更换
据了解，武汉延铭房地产开发有限公司成立于2004年，企业法人均来自福建，分别是厦门华天房地产投资股份有限公司、厦门延铭房地产开发有限公司。
华天明珠紫阳府项目售楼部
据中国青年网、人民网等媒体4月19日报道，武汉市房管局对三家房地产企业违规销售情况进行了披露，并列入不良信用记录。而武汉延铭房地产开发有限公司的名字就被列入其中，其一期B片项目因擅自销售已抵押或被查封等被限制的商品房被扣除企业信用分数5分。
值得注意的是，公司法人在2014年发生过变更，由厦门华天港澳台商品购物有限公司换成厦门华天房地产投资股份有限公司。
（厦门华天房地产投资公司工商备案资料）
今年4月，厦门华天房地产投资股份有限公司的工商公示信息就发生了变更，原公司董事长吴友华已从档案信息中删除。而更换前的厦门华天港澳台商品购物有限公司法定代表即为同一人。
吴友华曾被誉为大陆投资金门第一人，厦门华天港澳台商品购物有限公司曾在金门建造观光饭店，该项投资案是台湾开放陆资以来，服务业最大金额的投资案，并被各方看好。
按照当时的计划，该项目佔地4.74公顷，拟斥资3.9亿美元，建成拥有1800间客房的金门最大观光酒店。遗憾的是，受到投资主体变更、购买土地性质变更等阻力，酒店的进展当初并不顺利。
公开报道称，2011年3月，国开行曾表示，未来5年，国开行将向厦门华天公司的金门项目提供总额11亿元人民币或等值美元的融资额度。
经查询，国开行给该公司的最新一笔出质股权金额为两个月前，数额为12880.0万元，而早前一笔同款额度的出质股权金提供时间为2014年10月。
华天明珠跌宕起伏的10年
提起华天明珠这个项目，也是极具历史话题的。
开发商武汉延铭房地产开发有限公司于2004年12月28日，摘牌取得武昌区清真寺片危改项目,即文中的华天明珠地块，成交价28370万元，成交土地面积为80021.22平方米(约合119.97亩),容积率3.4，项目总建筑面积272072平方米。
据该公司官网介绍：该项目于 2004年列入武汉市危改计划。该项目经武汉市城市规划管理局批准同意分三期进行开发建设，其中一期总建筑面积80330平方米，二期总建筑面积 58144平方米，三期总建筑面积133598平方米。项目一期总投资5亿元人民币，一期2号楼房屋已于2011年1月销售；项目二、三期已进入房屋拆迁工作，2012年进入工程施工阶段。
房地局关于华天项目备案情况
项目土地于2004年，总价28370万元购入，根据武汉房地产市场信息网备案显示，一期占地11420.05 平方米，土地年限为2008年11月4，共计431套房源，尚有100套可售房源。
华天明珠花园(一期)B片，土地使用年限2015年2月9，占地11433.09平，共计403套房源，尚有84套可售房源。
关于该地块拆迁一事可追溯至2007年，彼时长江商报做过一个关于该项目拆迁的系列稿件，标题《百年保安街，是拆还是留》。
武汉延铭房地产开发有限公司2004年取得地块土地使用权后，直到2007年1月31日，武汉市政府才批复了关于该地块延铭公司旧城改造项目。3月13日，延铭公司取得了建设部拆迁许可证。3月16日，进入了拆迁程序，在经过公告、评估之后，4月16日，正式开始拆迁。
据悉武昌区清真寺片危改项目涉及历史文物保护项目极多，而且清真寺片危房改造项目。保安街也将改造成商业步行街和示范居住新区，规划改造面积为9.41万平方米。
然而该区域因涉及多处历史建筑，拆迁一度遭到民间学者阻拦。据民间考证，保安街尽头的紫阳卫生院，晚清时期曾是湖北官钱局的房产之一，相当于如今的银行、税务机关。北伐战争时期，熊某因病去世，此处被卖给一家名为“香山堂”的中药店。解放初期，在公私合营的风潮下，“香山堂”慢慢演变为紫阳卫生院，并沿用至今。
此外，还有一个被称为“李家老宅”一栋保存完好的私家宅院，鉴定是清朝中期建筑，比香山堂还要早。小金龙巷前张家老宅，历史也在百年之上。除此之外，曾参加过武昌起义、北伐战争的聂国清先生的故居以及旁边的一栋房子，也都是同时期的老建筑。斜对面是一座佛教寺院，叫福寿庵，是难得的保存非常完整的寺院之一。
在居民和民俗专家的反对中，有关部门叫停了拆迁，7月31日，湖北省文物局再次下文，要求武汉市有关部门立即停止对保安街清真村历史建筑的拆除行为，确保文物安全。
（网络供图，拍摄于2013年12月）
直到2015年，项目才重新启动，开发商于2015年公开向媒体表示，2015年6月开始动工，目前拆迁方案、安置房源、拆迁资金正在准备中，预计最快6月重启改造，后期工程将一次性进行。
武汉延铭房地产开发有限公司总经理任志成在2015年公开向媒体表示：2007年规划通过后，项目进入拆迁，但1期刚刚拆了一半，一位民间文物保护人士，撰写大量保安街文物建筑报告，省文物局连下两文要求停止拆迁。“一来二去又耽误了几个月，后来在补偿方面又出现争议，工期一再拖延。”
“目前我们已在南湖购买了一个2万平方米的住宅项目，用于拆迁安置。”任志成介绍，由于该片区的房屋性质复杂，有公房、私房、企业产权房等，针对不同房源，需要设计多种拆迁补偿方案。延铭公司的目标是，利用1—2年时间全面完成拆迁。
根据项目网上公示，2015年4月，公布项目规划，将原本2011年公示的：规划布局1栋1-30层商住楼，调整为1栋2-29层商住楼。即：底层商铺由一层增为两层。
根据房地局市场信息网资料显示，截至2016年5月项目仅开发一期400余套房源，及B片400余套房源，开发总用地面积22853平，开发建面88458平，而整个项目规划建面近30万方体量，即四分之一体量。
在网络搜索“武汉延铭房地产开发有限公司”，我们可以看到其上级公司为厦门华天集团，其业务涉及地产、酒店、畜牧业、环保产业……并涉及12家子公司和控股公司，其产业发展至台湾金门，在当地建设金门华天大酒店。
然而，一个有能力在台湾投资6500万美元，也是迄今陆资赴台的第二大项目，却倒在了武汉30万方危改项目上，这里面的故事想必也是错综复杂的。
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